Mixta-Àfrica...

Doncs, per al.lusió, avui em toca parlar d'aquesta nova feina que tinc des de fa prop d'un mes amb Mixta-Àfrica, una promotora catalana que té com a objectiu fer calés tot promovent habitatges socials pel continent africà.

Fa temps que en volia parlar, però em limitava el fet de saber que el nostre blog és públic i per tant qualsevol persona (també de Mixta-Àfrica) podria llegir el que posés. I si dic això és perquè el que penso segurament és 'políticament poc correcte'.

Mixta és una empresa que vaig conèixer només arribar al Marroc, i que des de fa uns mesos (nov 2006) vaig poder apropar-m'hi més arrel d'un estudi en el que vaig col.laborar sobre com implantar sistemes constructius industrialitzats en la construcció d'habitatges socials al nord de l'Àfrica que va encarregar Mixta al Centre Tecnològic de la Construcció de Catalunya.

Arrel de l'estudi vaig contactar amb l'empresa, que em va contractar a mitjans del març passat, per treballar bàsicament en la direcció de les obres que tenen en curs al nord del Marroc. Sobre el paper em va semblar que Mixta tenia un objectiu empresarial interessant, que era el de promoure habitatges socials (a un cost de menys de 20.000€ per habitatge), tot obtenint els beneficis no tant mitjançant l'especulació immobiliària (obtenint el màxim rendiment econòmic dels habitatges), sino mitjançant la produccio en massa d'habitatges de baix cost, recavant un petit benefici per cadascun però gran en conjunt perquè se'n produiria una gran quantitat.

Després d'aquest mes de treball veig amb claredat que la línia que està seguint l'empresa és la de qualsevol promotora convencional, que produeix habitatges per tal de treure'n el màxim rendiment de cadascun d'ells. En aquests moments els habitatges que en un inici es venien per 18.000€ ara valen pràcticament el doble i estan a preu de mercat.

Sovint em pregunto quin sentit té doncs treballar aquí, si sempre he mirat de defugir de treballar per les empreses a qui només els mou el fet de fer calés i que més enllà de contrubuir a que el dret de l'habitatge sigui més efectiu, contribueixen a inflar la pilota de l'especulació immobiliària, tot fent pujar els preus de mercat. La pregunta segueix oberta. Només amb quatre tímides respostes: (1) l'experiència que adquireixo em pot servir per més endavant fer aquesta feina en un context no lucratiu, (2) no he trobat res que ara per ara em resulti més interessant a nivell d'experiència professional aquí. (3) no he perdut la confiança en que com a mínim una part dels habitatges que es promoguin es facin segons la idea inicial de l'empresa i (4) com que Mixta treballa amb promocions de gran quantitat d'habitatges (promocions de milers alhora), es pot dir que 'fa ciutat'o que 'pot fer ciutat', i fer ciutat és quelcom que no només serveix per als que adquireixen els pisos, sino per al conjunt de la població que hi viu.

Bé, ja hi ha hagut prou rotllo per avui. Adjunto una foto de la promoció de 500 habitatges a Tanger on ara estic treballant...